Immobilien Schmid GmbH

Immobilien Schmid GmbH - Isnyer Str. 6 - 88299 Leutkirch

Tel. 07561 - 9831-0 - Fax 07561 - 9831-15 - Mail info@immobilien-schmid.de


Aus alt mach`neu ! Große sonnige 4 1/2 Zimmer ETW, Leutkirch-Zentrumsnah

88299 Leutkirch
Kaufpreis 185.000,00 €
Wohnfläche (ca.)116.51 m²
Zimmer4.5

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit eigenem Eingang. Das Haus wurde 2017 außen neu gestrichen. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und ein Kfz-Stellplatz. Das Haus wurde 1988/90 total umgebaut und modernisiert und damals zu einer Praxis ausgebaut. Diese könnte nun als Wohnung genutzt werden.

Wohnfläche: ca. 116,51 m²
Treppenaufgang mit Marmor belegt.
1.Obergeschoss: Eingang, große Diele, mögliche Wohnküche mit möglichem Wohnzimmer, großes Kinderzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, Eltern schlafzimmer mit Ankleide und Abstellraum. Gäste-WC mit Platz für mögliche Dusche. Ein weiterer Raum ist für ein mögliches Bad mit vorhandenem WC und Waschbecken vorbereitet. Jeder Raum hat Waschbeckenanschluss, somit lassen sich diese Umgestaltungen ohne weiteres durchführen. Alle Zwischenwände sind bis auf 2, alles nichttragende Leichtbauwände.

Sofort übernehmbar.

V E R K A U F S P R E I S EUR 185.000,--
zuzüglich ca. 1,2 % Notar- und Grundbuchkosten
sowie 5 % Grunderwerbsteuer und
3,57% Vermittlungs-/Nachweisgebühr inkl. MwSt.

Besichtigungen stimmen Sie bitte 1-2 Tage vorher mit uns ab.



Monatliche Nebenkosten: ca. EUR 158,--

Lage

In Leutkirch finden Sie Kindergarten bis Gymnasium und Fachschulen. Fachärzte, Gaststätten, Geschäfte, Bahnhof, usw. Neuer Center Parcs Allgäu. Leutkirch liegt an der Autobahn A96 und im Einzugsbereich der Regionalflughäfen Memmingen und Friedrichshafen. Nach Lindau ca. 30 Minuten, nach München-Flughafen ca. 170 km und nach Stuttgart-Flughafen ca. 155 km.

Sonstiges

Wir schätzen die Kosten für die Umgestaltung in eine Wohnung für Bad, Wände entfernen, sämtliche Malerarbeiten und neue Bodenbeläge auf ca. EUR 15.000,-- bis EUR 20.000

Weitere Informationen zum Energieausweis:

Art des Energieausweises Bedarfsausweis
Endenergiebedarf199,60 kWh/(a⋅m²)

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Service

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    maßstabsgerechten Grundrissen (1:100)

 

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