Immobilien Schmid GmbH

Immobilien Schmid GmbH - Isnyer Str. 6 - 88299 Leutkirch

Tel. 07561 - 9831-0 - Fax 07561 - 9831-15 - Mail info@immobilien-schmid.de

Serviceleistungen

Wir vermitteln Wohn- und Gewerbeimmobilien im Allgäu und in Oberschwaben. Dabei verstehen wir uns als neutrales Bindeglied zwischen Eigentümern und Interessenten und schaffen damit eine wichtige Voraussetzung für Geschäfte.

Mit diesem Verständnis von einem neutralen Bindeglied sind wir ganz besonders in der Lage, mit Immobiliengeschäften in schwierigen Lebenslagen (zum Beispiel bei Auflösung einer Ehe oder bei Nachlassabwicklungen) objektiv und im Sinne aller Beteiligten umzugehen.

Vermittlung

Serviceleistung für Eigentümer:

Wertermittlung

Wenn Sie sich als Eigentümer in unserer Region entscheiden, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann wollen Sie vermutlich zwei Dinge nicht: die Immobilie unter Marktwert zu verkaufen oder keinen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Deshalb sollten Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen.

Den Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln wir für Sie anhand einer Verkehrswertschätzung (Bei der Verkehrswertschätzung handelt es sich nicht um eine Ermittlung des Verkehrswerts nach der Immobilienwertermittlungsrichtlinie (ImmoWertV).). Auf Grundlage der Verkehrswertschätzung empfehlen wir Ihnen einerseits gerne Maßnahmen, mit denen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie weiter steigern können. Anderseits entwickeln wir eine geeignete Vermarktungsstrategie.

Die für die Verkehrswertschätzung erforderlichen Unterlagen (u. a. Grundbuchauszüge, Grundrisspläne, Baugenehmigung oder Baulastenverzeichnis) besorgen wir für Sie bei den jeweils zuständigen Behörden. Voraussetzung hierfür ist lediglich eine entsprechende Vollmacht Ihrerseits.

 

Energieausweis

Grundsätzlich benötigt jede zum Verkauf angebotene Immobilie einen Energieausweis nach der Energiesparverordnung (EnEV). Diesen Energieausweis (Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) erstellen wir auf Wunsch gerne für Sie.

 

Präsentation der Immobilien

Um Ihre Immobilie ansprechend zu präsentieren und mögliche Interessenten umfangreich zu informieren, erstellen wir ein hochwertiges und sehr ausführliches Exposé mit Grundrissen im Maßstab 1:100. Dabei setzen wir auf eine ehrliche Darstellung, die ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild Ihrer Immobilie vermittelt.

Um möglichst viele geeignete Interessenten für Ihre Immobilie zu erreichen, gestalten und platzieren wir Anzeigen in den entsprechenden Print- und Onlinemedien.

Mit jedem Interessenten, der sich bei uns meldet, vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin. Die Besichtigungstermine führen wir für Sie durch.

 

Geschäftsabschluss

Besprechen Sie mit uns ihre Preisvorstellungen und Vertragsbedingungen. Dann übernehmen wir für Sie die Preis- und Vertragsverhandlungen mit den Interessenten und beauftragen den Notar, einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen. Die hierfür erforderlichen Unterlagen stellen wir dem Notar vollständig zur Verfügung.

Schließlich koordinieren wir den Notartermin mit Ihnen und dem Interessenten, um den Kaufvertrag abzuschließen. Erst mit Vertragsabschluss wird auch unsere Vermittlungsprovision fällig.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne auch nach Abschluss des Kaufvertrags für eventuelle Fragen zur Verfügung.

Serviceleistungen für Interessenten:

Informationen über die Immobilie

Sie interessieren sich für eine Immobilie aus unserem Angebot? Sprechen Sie uns an und Sie erhalten ein ausführliche Exposé zur Immobilie. Denn uns ist wichtig, dass Sie sich ein umfassendes Bild von Art, Ausstattung und Zustand der Immobilie machen können, bevor Sie weitere Schritte planen. Wenn Ihnen die Immobilie zusagt, vereinbaren wir gern einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Auf Wunsch beraten wir Sie gerne auch hinsichtlich Renovierungs- oder Modernisierungsbedarf oder geben Tipps zur Umgestaltung. Hierzu erstellen wir Ihnen jeweils eine entsprechende Kostenschätzung. Gerne empfehlen wir Ihnen auch geeignete regionale Handwerksbetriebe, die bauliche Maßnahmen in hoher Qualität für Sie ausführen.

 

Geschäftsabschluss

Sie beabsichtigen, Ihre Wunschimmobilie zu kaufen? Dann besprechen Sie mit uns Ihre Preisvorstellungen und Vertragsbedingungen. Wir übernehmen für Sie die Preis- und Vertragsverhandlungen mit den Eigentümer und beauftragen den Notar, einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen.

Schließlich koordinieren wir den Notartermin mit Ihnen und dem Eigentümer, um den Kaufvertrag abzuschließen. Erst nach Vertragsabschluss wird auch unsere Provision fällig.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne auch nach Abschluss des Kaufvertrags für eventuelle Fragen zur Verfügung.

Weitere Leistungen für Eigentümern

 

Allein- oder Allgemeinauftrag

Wenn Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragen, schließen wir in der Regel einen Alleinauftrag. Falls Sie sich einen privaten Verkauf weiterhin offen halten möchten, ist auch der Abschluss eines Allgemeinauftrags möglich.

Finden Sie während der Zeit unseres Allgemeinauftrages selbst einen Käufer, entstehen Ihnen von unserer Seite keinerlei Kosten.

Sprechen Sie uns einfach hierauf an, dann können wir gemeinsam das konkrete Vorgehen und die Konditionen abstimmen.

 

Verkehrswertschätzung

Wir erstellen Ihnen gerne auf Anfrage eine tragfähige Verkehrswertschätzung, ohne dass Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragen.

Sprechen Sie uns einfach an!

 

Energieausweis

Wir erstellen Ihnen gerne auf Anfrage die nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) erforderlichen Energieausweise, ohne dass Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragen. 

Melden Sie sich einfach bei uns. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Lieselotte und Klemens Schmid

Lieselotte Schmid

Geschäftsführerin
Immobilienaufnahme
Kundenberatung und –Betreuung
Kommunikation und PR

Klemens Schmid

Immobilienbesichtigungen
Kundenberatung und -Betreuung bis zum Notartermin
Bewertung von Objekten und Grundstücken

+49 (0) 75 61 - 98 31 0
info@immobilien-schmid.de
Manuela Bodenmüller

Assistenz der Geschäftsführung

+49 (0) 75 61 - 98 31 0
info@immobilien-schmid.de

Immobilien Schmid GmbH

Isnyer Str. 6
88299 Leutkirch

07561 - 9831-0
07561 - 9831-15
info@immobilien-schmid.de

Service

  • Vorstellungsgespräch
  • Objektaufnahme plus Fototermin
  • Wertermittlung
  • Aussagekräftiges Exposé mit Lageplan,
    maßstabsgerechten Grundrissen (1:100)

 

  • Veröffentlichung auf unseren Plattformen
  • Besichtigungen nach vorheriger Bonitätsprüfung
  • Tel. Rücksprache nach einer Besichtigung
  • Kaufvertragsentwurf

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